兰州:公租廉租房并轨 新就业两年以上大学生可申请
来源： 作者： 宣布时间：2014-12-19 阅读量：
在今年年底前，兰州市将实现公共租赁房和廉租房的并轨，公租住房将统一面向城镇中低收入家庭、新就业两年以上大学生、在城镇稳定就业三年以上外来务工人员和种种引进人才等住房困难群体供应。
新就业两年以上大学生可申请公租房
昨日记者获悉，兰州市政府常务集会审议并原则通过了《兰州市公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》，决定自2014年底前实现公共租赁住房和廉租住房的统筹建设、分派、运营和治理，合并统称为公共租赁住房。以前廉租住房项目建成后纳入公共租赁住房统一治理,原廉租住房建设资金均整适用于公共租赁住房建设，原廉租补贴资金并轨后,继续用于补贴未分派衡宇的低收入等住房包管工具。公租住房统一面向城镇中低收入家庭、新就业两年以上大学生、在城镇稳定就业三年以上外来务工人员和种种引进人才等住房困难群体供应。
40~90平方米 公租房单套建筑面积选择更多
记者了解到，凭据此前省住建厅、省财务厅、省发改委下发《关于加速推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，已建成并分派入住的廉租住房，统一纳入公共租赁住房治理，但租金水平仍按原有租金标准执行;已建成未入住的廉租住房、以及在建的廉租住房项目建成后，统一纳入公共租赁住房治理，房源优先用于解决原廉租住房包管工具住房困难，对鳏寡孤苦、军烈属、伤残等弱势群体优先配租。
与廉租房每套60平方米以下的严格划定相比，并轨后的公共租赁住房在建筑面积和户型上有更大的弹性，关于申请者来说，这也意味着更富厚的包管规模和选择余地。凭据省政府的要求，廉租房与公租房并轨后，各市州、县市区要对申请工具需求进行摸底视察，凭据申请、轮候工具家庭人口数量、性别结构、代际结构、支付能力等因素，合理配置差别户型。具体可分为三种情形：一是政府出资新建的公共租赁住房，接纳集中建设或配套建设相结合的方法，面积控制在60平方米以内;二是劳动密集型企业，利用自有土地建设的公共租赁住房，面积控制在40平方米以内;三是为利于引进人才，可适当建设部分90平方米以内的三居室公寓，配建比例不凌驾公共租赁住房总量的30%。凭据划定，公租房单套建筑面积应控制在40~90平方米，以60平方米小户型为主，户型为一居室、一室一厅、两室一厅。
租金为同地段同类型住房市场的60%~70%
凭据《关于加速推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，公共租赁住房租金原则上应控制在同地段、同类型住房市场租金标准的60%~70%。政府投资建设并运营治理的公共租赁住房，各地可凭据包管工具的支付能力实行差别化租金，按收入的崎岖分档审定租金标准;对切合条件且收入较低的包管工具接纳租金减免。社会投资建设并运营治理的公共租赁住房，各地可按划定对切合条件的低收入住房包管工具予以适当补贴。各市州、县市区结合外地区经济生长水平包管工具支付能力等因素，进一步完善公共租赁住房的租金订价机制，动态调解租金。在维持租金相对稳定的前提下，各市州、县市区可考虑包管工具收入水平的变革，动态调解租金减免或补贴额度，直至凭据市场价格收取租金。