兰州房市“被一线” 金城成开发商的“金城”
来源： 作者： 宣布时间：2010-06-12 阅读量：
兰州，又名“金城”，传说是因为首次筑城时在这里挖出金子，也有说法是依据“金城汤池”的典故，喻其坚固。
建城21个世纪后的兰州，却成为了房地产开发商的“金城”，并且目前看来似乎“固若金汤”。
5月10日，央视新闻频道《配合关注》栏目以“西部都会东部价，房价两年翻一番”为题，重批兰州高房价 ；
5月11日，国家统计局宣布全国70个大中都会4月份衡宇销售价格，兰州以同比7.1%、环比3.0%的涨幅，创外地今年前4个月涨幅最高，亦跃居西北五省(区) 房价环比涨幅首席 ；
5月13日，兰州市统计局宣布《1-4月兰州市四区房地产市场供求剖析》，体现“市区住宅平均销售价格在新政出台后仍体现为上涨趋势”。
……
“被一线”
站在31层高的广厦楼下，宋芳科突然有些愤青，嘴里碎碎念叨了一句：“一平米1万多，是买屋子的人有病，照旧卖屋子的脑子坏了？”
这里是号称“兰州第一盘”的盛世凯旋宫，位于兰州市主城区城关区金昌路。两年多前，这里照旧一栋砖混结构的六层民房，房价不过3000元。现在，这里的房价已成为兰州在售商品房之最，抵达1.5万元/平方米左右，并且总共300多套的开盘量，据称目前仅剩20余套。
5年前，大学结业后的宋芳科怀揣都会生活的美好愿景，远离了家乡务农的怙恃，只身“蜗居”在这个人口凌驾300万的省会都会中。
“就是把脖子扎起来不吃不喝，一年的人为也不敷买个茅厕啊。”提起屋子，已经“奔三”的宋芳科苦涩地说，自己现在连做房奴的资格都没有：“就是‘啃老’，怙恃一辈子的积贮顶多也就是四五万，自己上班5年攒了5万不到，加起来连个首付都不敷。”
在兰州，2009年城镇居民的人均年收入仅有13684元。而他2000元左右的月薪代表着绝大大都打工一族的人为水平。
5月14日，宋芳科拿起报纸，看昨天兰州市统计局刚刚宣布的《1-4月兰州市四区房地产市场供求剖析》：“从销售楼盘上看，兰州市繁华地段商品房价已突破9000元大关，7000元以上‘高价房’的比重较2009年12月份提高了6.5个百分点，市区住宅平均销售价格在新政出台后仍体现为上涨趋势。”宋芳科合上报纸扔到一边，陷入了缄默。
博弈下的“兰州十条”
今年的“五·一”小长假，兰州楼市以3天仅成交16套(网签)爆冷。可是，各个楼盘房价并没有降。
兰州交通大学教授、硕士生导师、房地产研究所所长刘义亦认为，博弈已经来到，开发商和购房者都在张望。这种张望现象也许会连续一段时间，房价涨跌很难预计，但在短时间内房价涨跌幅度不会太大。
宋芳科虽然希望房价能够降下来。他听到的最新消息是，“兰州版”房价调控草案已基本形成，只待省市主管部分批复，便可实行。
听说版本的内容有：实行严格的差别化信贷政策，除凭据“新国十条”划定的首次购房首付款比例不得低于30%、二套房贷首付5成贷款利率1.1倍外，对购置第三套及以上住房者，各商业银行将不予提供贷款。
新政还将包括对投资行为的攻击。划定非外地居民在兰州购房不得凌驾一套，凌驾一套者，各商业银行将不提供住房贷款，房管部分不予治理产权挂号。
不过，兰州房地产资深人士付小龙却认为，宋芳科的梦想很难实现。
“相关于一线都会，新政对二、三线都会的影响将在后期有所体现。”付小龙的理由是：随着国家对整个房地产市场从土地供应、开发、销售等方面的全面调控，以后开发的难度加大，加之进入兰州的人口越来越多，有些楼盘已经售罄，供应量缺乏，最终将导致房价泛起继续上扬态势。