兰州城区8月商品房均价较7月上涨2.81%
来源: 作者: 宣布时间:2010-09-13 阅读量:
8月份,兰州城郊五区商品房均价为每平方米4730.48元,较7月有了较明显下降。但9月11日,记者从兰州市房管局刚统计出来的8月份兰州全市(三县五区)商品房成交情况中了解到,8月,兰州全市商品房均价为每平方米4368.77元,并没有像城郊五区一样泛起下降情况,环比反而上涨了2.81%,其中榆中房价涨幅更是高抵达14.2%。
本月初,看到城郊五区新建商品房价格泛起松动的迹象,原本以为连续升温长达一年的兰州楼市能维持相对平稳的状态,可当全市商品房均价已抵达每平方米4368.77元,环比上涨2.81%的报表宣布后,这种“平稳状态”又开始摆荡起来。
究其原因,兰州市房管局相关卖力人认为,主要是城关中心区房价过高发动了全市房价的上涨。在该局宣布的统计报表中记者看到,整个8月,兰州全市新建商品房总成交面积9.975万平方米,总成交金额43578.47万元,其中,城关区成交总面积就抵达了3.37万平方米,占到全市的1/3;成交总金额抵达了22767.87万元,占到了1/2。8月,城关区的衡宇均价为每平方米6756.04元,并且还坚持着环比8.27%的涨幅,这便让全市楼市都随之升温。
相关人士剖析认为,在房源供应有限的情况下,目前让城关区房价爆发较大松动的可能性很小,今后,随着政府调控力度的进一步增强,期待城关区房价能在合理价位下平稳生长,已是目今业内的普遍愿景。
别的,安定房价一反通例,在8月泛起了下降迹象,每平方米均价抵达5705.84元,环比降幅抵达了25.72%。一名业内人士剖析认为:“此前安定房价都在一路上涨,但究竟安定新区的各项配套建设还没有有序跟进,目前安定衡宇所处的‘情况价’跟城关相比差别还较大,坚持5700多元已然很高,降价倒是正常。”
而在全市各区县中,涨幅最大确当属榆中县,每平方米虽然只有2129.74元,但环比涨幅竟高达14.2%,上升势头明显。业内人士认为这主要与8月初兰州市政府提出要在秦王川建设新区,开发榆中新片区有关,随着未来城际快速铁路的修建,这片地区衡宇的升值空间可能还会更大。但业内也劝诫一些市民切勿盲目跟风,要凭据自身实际周全考虑。