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首套房贷首付三成“按兵不动”

来源:    作者:    宣布时间:2011-05-16    阅读量:

随着央行再一次将金融机构人民币存款准备金率上调0.5个百分点 ,银行放贷的闸门也随之收紧 。近日 ,浙江、杭州、广州等多地传来首套房首付比例及利率上调的消息 ,记者昨日走访本市多家银行了解到 ,京城银行房贷市场还暂时“按兵不动”,但业内人士体现 ,不排除跟风上涨的可能 。 

  记者以首次贷款的购房者身份咨询了中、农、工、建、交五家国有银行 ,个人贷款咨询部的人员回覆均是“目前个人首次贷款购房的首付仍为30%,并没有接到相关上调通知”.在招商银行、光大银行等股份制商业银行 ,事情人员也同样体现 ,暂时不会调解首付三成的划定 。在利率方面 ,各家银行则同样口径一致:“目前没有利率优惠 ,凭据央行最新贷款基准利率执行 。” 

  尽管贷款首付成数未做调解 ,但目前各银行普遍拉长了放贷周期 。建设银行一位事情人员告诉记者 ,如果申请首套房贷款 ,至少要做好批贷时间凌驾一个月的计划 ,如果是购置二手房 ,购房人则需和卖家在商议过户时间时多准备些“提前量”. 

  某国有银行支行的一位贷款部分事情人员体现 ,今年以来 ,房贷放款闸门普遍收紧 。“原来贷款申请报到总行 ,不到半个月就能获批 ,现在一个月就算快的 。”他体现 ,虽然首套房目前首付成数未做调解 ,但通过总行审批时的“总量控制”,也即是是变相提高了贷款门槛 。 

  购房人杨女士体现 ,现在购置首套房的首付比例虽仍是三成 ,但银行对贷款月供占申请人收入比例有一定要求 ,所以如果收入达不到标准 ,仍无法实现三成首付 。 

  例如 ,杨女士想要购置一套总价为200万元的房产 ,凭据首付三成 ,即60万元盘算 ,贷款总额为140万元 ,贷款25年 ,凭据等额本息还款 ,每月月供9717元 。凭据银行要求 ,杨女士每月支付的月供不得凌驾其收入的一半 ,也就是至少月收入获得达2万元才华获贷 。“我们公司最多只能给我开1.5万元的月收入证明 ,没辙 ,最后只能多交点首付 ,将月供压低到了8000元以下 。”杨女士说 。

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