首套房贷首付三成“按兵不动”
来源： 作者： 宣布时间：2011-05-16 阅读量：
随着央行再一次将金融机构人民币存款准备金率上调0.5个百分点 ，银行放贷的闸门也随之收紧 。近日 ，浙江、杭州、广州等多地传来首套房首付比例及利率上调的消息 ，记者昨日走访本市多家银行了解到 ，京城银行房贷市场还暂时“按兵不动”,但业内人士体现 ，不排除跟风上涨的可能 。
记者以首次贷款的购房者身份咨询了中、农、工、建、交五家国有银行 ，个人贷款咨询部的人员回覆均是“目前个人首次贷款购房的首付仍为30%,并没有接到相关上调通知”.在招商银行、光大银行等股份制商业银行 ，事情人员也同样体现 ，暂时不会调解首付三成的划定 。在利率方面 ，各家银行则同样口径一致：“目前没有利率优惠 ，凭据央行最新贷款基准利率执行 。”
尽管贷款首付成数未做调解 ，但目前各银行普遍拉长了放贷周期 。建设银行一位事情人员告诉记者 ，如果申请首套房贷款 ，至少要做好批贷时间凌驾一个月的计划 ，如果是购置二手房 ，购房人则需和卖家在商议过户时间时多准备些“提前量”.
某国有银行支行的一位贷款部分事情人员体现 ，今年以来 ，房贷放款闸门普遍收紧 。“原来贷款申请报到总行 ，不到半个月就能获批 ，现在一个月就算快的 。”他体现 ，虽然首套房目前首付成数未做调解 ，但通过总行审批时的“总量控制”,也即是是变相提高了贷款门槛 。
购房人杨女士体现 ，现在购置首套房的首付比例虽仍是三成 ，但银行对贷款月供占申请人收入比例有一定要求 ，所以如果收入达不到标准 ，仍无法实现三成首付 。
例如 ，杨女士想要购置一套总价为200万元的房产 ，凭据首付三成 ，即60万元盘算 ，贷款总额为140万元 ，贷款25年 ，凭据等额本息还款 ，每月月供9717元 。凭据银行要求 ，杨女士每月支付的月供不得凌驾其收入的一半 ，也就是至少月收入获得达2万元才华获贷 。“我们公司最多只能给我开1.5万元的月收入证明 ，没辙 ，最后只能多交点首付 ，将月供压低到了8000元以下 。”杨女士说 。