高层对调控频发声 楼市深度降温已是或许率事件
来源： 作者： 宣布时间：2011-07-26 阅读量：
在不到半个月的时间里，高层先后三次发声、发力楼市调控，强调楼市调控决心不摆荡、偏向不改变、力度不松开，坚决停止房价过快上涨，确保落实包管性住房建设计划，确保建设质量，确保分派公正。
高层对楼市调控密集发声的时机很是值得品味。目今中国经济遇到了新困难、新问题，经济增速泛起回调，海内外普遍担心中国经济会大幅减速，继而担心中国政府是否会为了保经济增长而再次松开楼市调控，导致本轮调控无果而终。在这种情况下，高层接连重申楼市调控不摆荡的坚定决心，向市场释放了楼市调控不达目的决不撒手的最强烈信号，给黎民吃了一颗定心丸。
从目前情况看，可以肯定地说，地方政府、开发商、投机投资者等既得利益者希冀楼市调控走转头路的理想必将破灭。智慧的地方政府应坚决、不折不扣地贯彻落实调控的各项政策，特别是落实好限购令，加大力度建设好包管房；智慧的开发商，应迅速促销手中的存量房、捂盘房，并积极投身到包管房建设和中小户型普通商品住房的开发上；智慧的投机投资者，应迅速金盆洗手，退出市场。
随着限购政策向二三线都会扩展，随着投机投资等不对理需求被有效抑制，特别是随着包管性住房的大宗开工建设和投放市场，笔者相信，楼市深度降温已经是或许率事件，其逻辑环节是：不对理需求获得停止，住房结构获得改善；包管性住房大幅增加，土地市场大大降温；住房市场泡沫危害获得有效化解，房价泛起实质性向下翻转。一个需要重视的问题是，为了避免种种因素叠加对经济爆发大的影响，特别是弥补房地产市场萎靡给经济带来的影响，大力、加速建设包管性住房就显得异常重要，它可以减少房地产市场萎靡给经济带来的影响。因此，必须把包管房看成生长工程加速建设好，这正是高层强调“包管房既是民生工程又是生长工程”的重大意义所在。