从产品的角度来看房地工业，在今年楼市调控步伐“国八条”的打压下，多个都会的库存量大幅攀升，甚至迫近历史高位。但全国多都会房价并未下降。 

　　据北京市房地产交易治理网统计，截至7月20日，北京市一手住宅库存量为10.7万套，这一数额处于今年高点，而凭据上半年北京市的销货速度，北京楼市的存销比抵达了14.8,即在不新开盘的情况下，凭据上半年的销货量北京市场房源可供销售近15个月。截至7月20日，上�？墒垡皇肿≌�53948套，面积为783.9万平方米，据中原地产预测，其存销比为12.4,库存也需要较长的消化时间。截至7月20日，广州市的未售房源为73728套，可售房源为36034套，也显现出积压态势。 

　　世联地产（19.03,-0.36,-1.86%）华北战略资源中心总经理刘春岩剖析，目前来看今年调控不会松开，并且随着限购令的推广，更多都会的购房需求将受到抑制，这意味着在供应量、需求这些环节仍然将释放价格调解的信号，与此同时，多个都会在今年下半年或明年上半年都有着供应井喷的潜力。