当6月新建商品房涨幅迫近年度楼市调控目标，兰州楼市在经历半年的高价态势后，在今年年中终于陷入深度张望。张望背后，有人说是市场开始冷静，因为“一房一价”基本完成审核，开发商因为调控而有所忌惮；但有人也质疑，张望背后应该是一个“幻觉”，是开发商为规避政策处分而蓄势期待。而更值得质疑的，是在政策无法完全落实的情况下，相关调控步伐的执行力度是否还能深入？ 

　　楼市开盘少  可卖的屋子已经未几 

　　7月18日，是兰州楼市开端完成“一房一价”后成交最多的一天，签约19套，这一天的交易量相当于5月、6月中一个星期的成交量。 

　　“也许你都无法相信，从4月25日到7月17日，兰州新批准预售的楼盘只有一个。已往近7个月里，兰州也只有13个楼盘开盘。”熟知这一情况的兰州市房地产商会研究人员岳震告诉记者，在有关政策的接连调控下，兰州商品房库存量逐日紧张，直接体现就是可供选择的房源减少，楼市成交量继续下滑。 

　　7月21日，记者拨通一些售楼电话，兰亭雅居的售楼人员体现，现在就剩下十几套尾盘待售；格兰绿都的事情人员也说：“可供挑选的就是个体屋子。” 

　　“为配合‘一房一价’，我们比以前售价低了两成，不过也就剩这么多屋子，只要不惹麻烦，哪怕赔本卖也无所谓。”一处楼盘销售人员坦言，在调控政策下他们只好降价，可是也仅限于目今“尾盘”；而谈到新开盘计划，他体现，其供职的总部并不会轻易行动。 

　　开发商张望  两块黄金土地遭流拍 

　　7月19日，兰州一次土地拍卖同样因冷清引发关注。 

　　7月19日，标号G1014号、G1025号两宗地遭遇流拍，而在此前，它们是兰州领土部分上月推出的7块净地中唯独吞资格进入最后拍卖环节的两块。更令人不解的是，这两块流拍的土地一块位于雁滩、一块位于火趁魅站四周，都处于兰州近两年开发较热的城区，按理说潜力十足，可为何却无人看重？ 

　　“不是不想拿，而是还没考虑好该怎么拿。”7月20日，一名原本加入报名的房地产开发公司知情人士透露说，经过半年僵持，许多开发商已经陷入“政策张望”中，“在没有完全获得调控释放信号的时候，谁也不会轻易行动。” 

　　这位开发商进一步说：“最近关于二三线都会加紧调控的呼声越增强烈，影响我们一再推迟开盘时间，究竟谁也不想被拿住‘开刀’。” 

　　受政策影响  买房的卖房的都张望 

　　民幸置业副总经理徐娇告诉记者：“现在还不可明确下一步政府会怎样调控，而兰州的开发商却明白，土地有限、房源有限的兰州，市场需求还很大，所以都抱着再等等的心态黑暗较劲。” 

　　徐娇凭据她半年来的视察认为：“目前，兰州几个较大的开发商并没有泛起资金断链，在去年胡润富豪榜上，兰州就有三名地产商史无前例地上了榜，可见现在担心的并不是资金，仅靠信贷步伐也执偾停止小部分投机者，而真正能停止住实力开发商牟取高额利润的，只有一些切住命脉的政策。” 

　　在这种情况下，记者发明一些需求者的购房心态也在变革。某公司职员小张开始疑惑：“如果没合适的屋子， 就不如再等下去。” 

　　来自兰州搜房网的一项最新视察显示，目今，兰州受访网友中有51%的人体现受政策影响，要先张望后买房。而因为政策影响，关于目前买房比较犹豫的也有14%。也就是说，有65%的普通人开始陷入购房张望期。 

　　房地产市场  调控步伐执行需增强 

　　7月18日，来自国家统计局的数据显示，6月份，兰州新建商品房价格环比上涨0.2%、同比上涨8.4%，同比涨幅直逼年初确定的全年9%的调控目标。而在此前半年里，兰州连续6个月衡宇均价也处于6000元以上的高位。 

　　甘肃省工业研究所副研究员郝建林感伤：“这说明我们现在的政策执行还不敷‘给力’。” 

　　7月20日，兰州市房管局一位卖力人告诉记者，目前兰州市已有20个楼盘完成“一房一价”审核，从4月中旬开始到7月中旬，经历3个月的时间，兰州终于走向了“限制房价”的调控门路，但前景并禁止乐观。 

　　在兰州市房管局办公楼记者看到了新建立的信息处。一位卖力人告诉记者，他们的主要职责就是建立衡宇信息系统，据他介绍，这个备受关注的个人住房盘问系统最快也要今年9月底才华完成。 

　　郝建林说：“有了信息系统，才华知道市民的真实住房情况，才华进一步落实‘外地市民限购第二套住房、外地户口限购一套住房’的调控政策，现在系统尚未建立，许多政策难免让人有‘形同虚设’的质疑。” 

　　关于近期有消息说中央将进一步增强二三线都会调控政策，一名剖析人士告诉记者：“这更像是一种心理干预，是在告诉地方政府，房地产市场调控到现在，还需增强，不可松开。”