国务院强调：健全包管房退出机制 严查骗购骗租
来源： 作者： 宣布时间：2011-10-09 阅读量：
国务院办公厅昨日宣布关于包管性安居工程建设和治理的指导意见，其中强调，要建立健全分派和运营监管机制，严禁以任何形式向不切合住房困难标准的家庭供应包管性住房 。虚假资料骗购、骗租包管性住房的，一经查实应立即纠正，并取消其在5年内再次申请购置或租赁包管性住房的资格 。
规范准入审核
包管性住房申请人应当如实申报家庭住房、收入和工业状况，声明同意审核机关调考核实其家庭住房和资产等情况 。严禁以任何形式向不切合住房困难标准的家庭供应包管性住房 。切实防备并严厉查处骗租骗购包管性住房、变相福利分房和以权谋私行为 。
对以虚假资料骗购、骗租包管性住房的，一经查实应立即纠正，并取消其在5年内再次申请购置或租赁包管性住房的资格 。建立住房包管诚信档案，完善失信惩戒制度 。
严格租售治理
经审核切合条件的家庭，市县人民政府应当在合理的轮候期内安排包管性住房 。廉租住房租赁补贴应当按月或季度实时发放，确保当年12月25日前全部发放到位 。
公共租赁住房租赁条约期限一般为3至5年 。租赁条约期满后承租人仍切合划定条件的，可以申请续租 。
经济适用住房和限价商品住房购置不满5年的，不得上市交易 。经济适用住房配售时，要明确界定政府与购置人的资产份额，并凭据政府回购、适当兼顾包管工具正当权益的原则，确定经济适用住房出售所得价款的分派比例 。
限价商品住房的上市交易收益调理步伐，由市县人民政府制定 。
增强使用治理
建立民众监督机制，落实信息果真，充分发挥社会监督作用 。按期检查包管性住房使用情况，对违反划定将包管性住房出售、转借、出租（转租）、闲置、改变用途且拒不整改的，应当凭据有关划定或者条约约定收回 。
对中介机构违规署理出售、出租包管性住房的，应当依法给予处分 。包管性住房的使用人要按有关划定和条约约定使用住房，不得擅自改变衡宇结构，影响衡宇质量宁静和使用功效 。
包管性住房小区可以实行住户自我治理、自我效劳，也可以聘请专业机构提供物业效劳 。
健全退出机制
廉租住房、公共租赁住房承租人经济状况改善，或通过购置、继续、受赠等方法取得其他住房，不再切合相应的住房包管条件的，应当在划按期限内腾退；逾期不腾退的，应当按市场价格交纳租金 。
经济适用住房购房人通过购置、继续、受赠等方法取得其他住房，不再切合经济适用住房包管条件的，应当退出经济适用住房，或者通过补交土地收益等价款取得完全产权 。对拒不平从退出治理的，可以依照划定或条约约定申请人民法院强制执行 。