房价刚刚放缓上涨的脚步，种种预测房价下跌的声音就响起来，素有房地产三剑客之一称呼的中国社会科学院研究生院教授曹建海日前称，如果政府不松开调控，房价在未来6个月会泛起15%左右回落。

　　曹建海称：“凭据现在的势头，只要政府不松开调控

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　　中国银行2.96+0.010.34%房价将在未来6个月（到2012年3月底）泛起15%左右的回落，2012年4-9月降20%,2012年10-12月再降20%,届时一线都会房价将泛起40-50%的回落。”

　　安居客首创人梁伟平10月22日体现，未来6个月新房的价格会明显下跌并发动二手房价格下降，不过房价不会下降50%,均价下调20%~25%时，自住便可入市。

　　关于50%跌幅的论调，梁伟平体现建议别相信房价会下降50%,买房作为短期投机的年代应该已往了，但作为恒久投资的时代很快就会到来。

　　研究机构也纷纷看淡房价走势，认为房地产拐点即将到来，同时看淡房地产板块。

　　昨日大和总研宣布相关的楼市研究报告。报告指出，如果中国政府继续维持现时的房地产的宏观调控政策，信贷在短期内不放宽，将会导致中海内地房地产一手市场需求疲软，但有利于中海内地一手房市场的软着陆。报告预期明年中海内地房价同比下降5%到15%.

　　鉴于上述预期，报告将富力地产今年和明年的的盈利预测划分调低13.1%和15.8%,将富力地产目标价由13.7元降低到9.8元，维持富力地产买入评级稳定。报告体现，已将富力地产资产净置魅折让进一步扩大，以计及行业的危害溢价及投资者避险情绪升温。同时，报告还将龙湖2012年以及2013年的盈利预测划分调低4.1%和9%,划分为52.05亿元和54.18亿元。

　　高盛也宣布报告指出，因未见内地实施的限购令有松开迹象，故调解内地房价走势预测，现预期内田主要都会房价于2013年前难见回升；并调低内房股目标价2-65%,2011至2013年平均每股基本盈利划分下调2%、7%及14%.高盛指出，有关预测的调解，反应楼盘价量下跌、政策危害及内地与举世经济不稳因素，该行就127家上市的内房企业的财务状况进行剖析，均料于明年上半年面对较高的融资需求。

　　中国银行在本周最新宣布的四季度中国经济金融展望中体现，随着房地产企业资金压力进一步加大，预计商品住宅价格调解拐点可能会在2012年春节前后到来。中行国际金融研究所高级剖析师周景彤认为，自限购、限贷、金融紧缩等一系列楼市调控政策实施以来，目前房地产市场成交量下降以及价格有所松动，预计四季度楼市或呈量价齐跌趋势，但降价空间有限。