我国住房包管制度包管方法引人大代表关注
来源： 作者： 宣布时间：2011-11-02 阅读量：
十一届全国人大常委会第二十三次集会上，我国住房包管制度中的包管方法引起了多位代表的关注。而恒久致力于三产化、都会研究的我省着名学者贺有利也撰文指出，廉租房、公租房的大规模现房集中建设弊多利少，租金补贴的住房包管制度利多弊少，应该实行租金补贴为主的住房包管制度，对所有住房困难户实行租金应补尽补。
贺有利认为，实物配租弊多利少，主要有五个方面的毛病，一是资金需求大，政府无力担负。二是收入提高后，退出机制很难落实。三是包管住房欠账多，现房难以解决。四是不可同时解决，难以体现公正。五是低收入集聚，容易形成贫民窟。廉租房、公租房的大规模现房集中建设容易形成贫民窟，泛起大宗的社会问题。
关于租金补贴这种方法，贺有利认为，租金补贴政府投资少，本钱低，效益高，一举多得。他说，据有关预计，用廉租房、公租房现房建设资金的利息就可以解决廉租房、公租房的租金补贴，实行租金补贴可以节省巨额的现房建设资金。而实行租金补贴为主的住房包管制度具有以下几个优势：一是财力担负小，实现应补尽补；二是收入提高后，退出机制易落实；三是就近租房，有利于节能减排；四是高中收入者可以拿出自己的存款购置新的住房，改善居住条件，原来的住房可以出租，既解决了住房困难户的房源，又增加了投资者的收入，又增进了消费，推动了经济。因此，他提出建议，我国应该，而不是大规模兴建包管住房。