3月1日起兰州市二手房交易将实施资金监管新划定
来源： 作者： 宣布时间：2015-03-03 阅读量：
实施新规，在买卖二手房时，交易资金会通过一个配合账户进行中转，房管部分、银行会严格确保资金宁静。若有二手房中介居间署理，其署理用度会在整个交易完成后再通过交易账户划拨，这样一来，就可以严防爆发“正丰房产”之类的违法违规中介行为。
3月1日起，我市将对城镇国有土地上存量房交易结算资金(以下简称“交易资金”)实行监管制度。新规实施后，房产买卖个人在进行二手房交易时，须通过指定试点银行的专用账户作为“桥梁”。通过房地产中介署理机构完成买卖的，署理佣金也会在交易完成后通过买卖双方的专用账户结付，以进一步增强房地产市场治理，规范存量房交易行为，维护交易双方当事人的正当权益。这是记者从市住房包管和房地产治理局获悉的。
4家银行治理交易资金专用账户
实施新规，在买卖二手房时，交易资金会通过一个配合账户进行中转，房管部分、银行会严格确保资金宁静。若有二手房中介居间署理，其署理用度会在整个交易完成后再通过交易账户划拨，这样一来，就可以严防爆发“正丰房产”之类的违法违规中介行为。
据悉，兰州银行股份有限公司、兰州市城关区农村信用相助联社、中国建设银行股份有限公司兰州城关支行、中国光大银行股份有限公司兰州分行等4家银行，首批成为城关区、七里河区、西固区、安定区从事存量房交易结算资金监管事情的首批试点金融单位。通过备案挂号的房地产中介公司可出具《工商营业执照》、《兰州市房地产经纪机构备案证书》到4家试点银行签订《兰州市存量房交易资金监管协议》，并设立交易资金专用账户，该账户由各房地产经纪机构以房地产经纪机构总部名义统一开设，旗下连锁、加盟及分支机构一律不得私自开设。专用账户开设后实时到市房产局进行报备，市房产局将在官方网站上予以宣布。
买卖双方自行成交可开设联名账户
3月1日新规将正式实施，岂论是房地产中介署理机构，照旧存量房买卖双方都极为关注新规的“细节”。采访中，记者了解到，若是买卖双方自行成交，双方可持交易条约，到监管部分指定的监管银行申请开设联名账户。
同时，《划定》中明确指出：交易资金及佣金监管效劳免收效劳费，监管的交易资金及佣金在账户滞留期间，凭据银行同期活期存款利率盘算利息。专用账户所监管的交易资金不包括定金、交易税费。同时，专用账户专门用于存量房交易资金的存储和支付，不得开通任何形式的自助转账业务,不得提取现金。
216家中介公司取得署理资质
记者从该局了解到，若买卖双方通过衡宇中介企业居间署理成交的，由挂号窗口检验中介企业的备案情况，若中介企业未取得备案，停止治理该企业一切衡宇居间署理业务。据统计，截至2月25日,全市已有216家房地产经纪机构取得《兰州市房地产经纪机构备案证书》。买卖双方在挑选署理机构时，可先登录兰州市包管和房地产治理局进行盘问，委托具备署理资质的正当企业。
按划定，未取得《兰州市房地产经纪机构备案证书》的房地产经纪机构一律不得开展房地产居间署理业务，对擅自开展房地产居间署理业务的经纪机构，各衡宇挂号机构也将不予受理房地产转移挂号业务。